Только качественные проекты домов и проекты коттеджей!

Время работы: Пн-Пт с 9-00 до 18-00

Прием заказов через интернет-магазин круглосуточно!

По вопросам проектирования и приобретения готовых проектов: (495) 410-73-00 info@montos.ru

Отдел снабжения: snab@montos.ru

Наша строительная компания занимается проектированием и строительством современных домов для комфортного проживания
Главная → О компании → Пресс-кит

октябрь 2017 г.

Пресс-кит

Коттеджи на любой вкус и по разным ценам
Монтос-Дом

История

Компания «Монтос-Дом» ведет свою историю с 1990 г., когда она была структурным подразделением Московской общественной научно-технической организации строителей (Монтос). Имеет устойчивые связи с Министерством строительного комплекса Московской области, Главархитектурой Московской области, ведущими институтами в области проектирования и изысканий в строительстве.

О компании

«Монтос-Дом» - строительно-проектная компания. Одна из лидирующих фирм в строительстве, архитектурном и дизайн проектировании загородных домов, коттеджей, таунхаусов, многоквартирных домов.

Мы проектируем и строим жилые комплексы, коттеджные поселки, многоквартирные дома, коттеджи, таунхаусы, на любой вкус и для разных бюджетов: эконом, бизнес и премиум категорий.

Наша строительная компания обеспечивает полный цикл создания жилых и вспомогательных объектов за городом: от концепции застройки участка и архитектурно-строительного проекта до завершения строительства, включая инженерные сети и все коммуникации.

Качественное, эффективное и оптимизированное по реальной цене жилье, отвечающее требованиям самых взыскательных заказчиков - наш основной подход к своим обязанностям.

«Монтос-Дом» самостоятельно и в партнерстве не раз осуществлял как Застройщик развитие различных проектов в области загородного строительства, а также создавал с нуля девелоперские концепции. В том числе по малоэтажному строительству.

Наша компания является членом СРО строителей и проектировщиков.

Основные направления деятельности

  • Выполнение функций Заказчика-Застройщика:
    1. Получение и оформление исходных данных для проектирования объектов строительства (резервирование земельного участка, технико-экономические обоснования, технические условия на присоединение инженерных коммуникаций, строительный паспорт);
    2. Подготовка задания на проектирование;
    3. Техническое сопровождение проектной стадии (контроль за разработкой проектно-сметной документации, согласование ее в установленном порядке, передача в органы экспертизы, на утверждение и генподрядной организации);
    4. Оформление разрешительной документации на строительство и реконструкцию, контроль за сроками действия выданных технических условий на присоединение инженерных коммуникаций;
    5. Обеспечение освобождения территории строительства (переселение граждан, вывод организаций из строений, подлежащих сносу или реконструкции, решение других вопросов, связанных с подготовкой площадок для производства работ);
    6. Организация управления строительством;
    7. Технический надзор.
  • Выполнение строительных и специальных работ:
    1. Строительство жилых зданий и сооружений;
    2. Строительство внешних и инженерных сетей и благоустройство территории. Компания проводит полный комплекс работ (от получения технических условий на присоединение до сдачи объекта), связанные со строительством инженерных сетей.
    3. Наличие собственного автопарка с необходимой техникой и механизмами гарантирует высокое качество выполнения мероприятий по прокладке канализации, электросети, газо-, водо-, теплоснабжения и других коммуникаций. Работы производятся независимо от времени года, погодных условий и сложности объекта.
  • Выполнение проектных работ:
    1. Обследование технического состояния зданий и сооружений;
    2. Проектирование коттеджей, таунхаусов, многоквартирных высотных и малоэтажных домов (на базе СПК Монтос-Дом создано собственное архитектурно-проектное бюро);
    3. Проектирование средств пожарной безопасности, сигнализации, электропроводки, водо- снабжения, отопления;
    4. Создание генеральных планов коттеджных поселков и жилых комплексов с многоквартирными домами.
  • Комплексное сопровождение градостроительных проектов:
    1. Наша строительная компания предлагает весь спектр услуг по сопровождению проектов, связанных с малоэтажной застройкой коттеджных поселков, жилых комплексов многоквартирных домов, таунхаусов и коттеджей:
      1. Проведение правовой экспертизы по инвестиционно-строительным проектам возведения новых зданий или реконструкции уже существующих.
      2. Проверка возможностей развития инвестиционно-строительных проектов с учетом изменений в градостроительной политике правительства г. Москвы:
        1. организация оптимальных правовых отношений;
        2. предложения на внесение корректировок в Правила землепользования и застройки (ПЗЗ);
        3. уточнение границ земельного участка;
        4. подготовка блок-схем и планов мероприятий по согласованию проектной документации вплоть до получения разрешения на строительство.
      3. Составление кратких расчетов технико-экономических показателей любого инвестиционно-строительного проекта с учетом результатов проведенной экспертизы.

Построенные и строящиеся объекты:

ООО «Монтос-Дом» являлось и является генеральным подрядчиком по строительству следующих объектов в Московской области:

  • Микрорайон «Архангельское». Строительство 9-ти этажных зданий в количестве 34 шт. с 2004 по 2007 год. Заказчик Спецстрой России.
  • Коттеджный поселок «Раздолье», Подольский район, площадь застройки – 20 га в количестве 56 коттеджей из кирпича, построенных с 2004 по 2005 год, где также были выполнены работы по устройству внутриплощадочных инженерных сетей и коммуникаций, дорожного покрытия и благоустройства, наружного ограждения поселка.
  • Коттеджный поселок «Стрелец», Одинцовский район, площадь застройки – 7 га в количестве 26 коттеджей из кирпича и пеноблоков, построенных с 2004 по 2005 год, где также были выполнены работы по устройству внутриплощадочных инженерных сетей, коммуникаций и дорожного покрытия.
  • Коттеджный поселок «Калинка», Истринский район, площадь застройки – 17 га в количестве 84 коттеджа из клееного бруса, построенных с 2006 по 2007 год, где также были выполнены работы по устройству внутриплощадочных инженерных сетей и коммуникаций, дорожного покрытия и наружного ограждения поселка.
  • Коттеджный поселок «Акватория Истры», Солнечногорский район, площадь застройки – 76 га в количестве 220 коттеджей из кирпича и клееного бруса, объект в работе с 2006 по 2011 год, где также были выполнены работы по устройству внутриплощадочных инженерных сетей и коммуникаций, дорожного покрытия и благоустройства, наружного ограждения поселка. Так же строительства административного здания площадью 3000 м2, создания полной инфраструктуры поселка.
  • Коттеджный поселок «Истра-Град», Солнечногорский район, площадь застройки 21 га в количестве 74 коттеджей из клееного бруса. Объект в работе с мая 2007 года по 2010 год, где также были выполнены работы по устройству внутриплощадочных инженерных сетей и коммуникаций, дорожного покрытия и благоустройства, наружного ограждения поселка.
  • Коттеджный поселок «Манихино», Истринский район, площадь застройки 8,5 га в количестве 46 коттеджей из кирпича. Объект в работе с августа 2007 года по 2010 год, где также были выполнены работы по устройству внутриплощадочных инженерных сетей и коммуникаций, дорожного покрытия и благоустройства, наружного ограждения поселка.
  • Коттеджный поселок «Глаголево», Нарофоминский район, площадь застройки 6 га в количестве 28 коттеджей из кирпича.
  • Коттеджный поселок Центрального Банка России, Подольский район, с/п Вороновское, вблизи д. Ясенки, ДНП «Ясенки», площадь застройки 50 га, строительство коттеджей из кирпича и клееного бруса, создание инфраструктуры, реконструкция сливных сетей и коммуникаций. Эксплуатируется компанией «Монтос-Дом».
  • Коттеджный поселок «Бристоль», Ленинский район, площадь застройки 44 га, строительство таунхаусов в количестве 56 шт., объект в работе с октября 2009 г.
  • Коттеджный поселок «Заречье», г. Троицк, Московской области, район ул. Заречной (пойма реки Десна), площадь застройки 5 га, строительство таунхаусов в количестве 27 шт., объект в работе с октября 2011 г.
  • Коттеджный поселок "Никольское-1", Подольский район, с/п Вороновское, вблизи д. Ясенки, ДНП «Никольское-1», площадь застройки 50 га, строительство коттеджей и дуплексов, создание инфраструктуры и коммуникаций. Также эксплуатируется нашей строительной компанией.
  • Клубный Жилой Комплекс таунхаусов «Истринская бухта» на территории Коттеджного поселка «Акватория Истры», Солнечногорский район, площадь застройки – 1,2 га в количестве 10 таунхаусов из кирпича, объект в работе с 2011 года.
  • Клубный Жилой Комплекс дуплексов «Акватория» на территории Коттеджного поселка «Акватория Истры». Работы по устройству внутриплощадочных инженерных сетей и коммуникаций, дорожного покрытия и благоустройства, наружного ограждения поселка. Московская область, Солнечногорский район, площадь застройки – 1,2 га в количестве 10 таунхаусов из кирпича, объект в работе с 2011 года.
  • Коттеджный поселок «Остров ЭРИН», Московская область, Подольский район, Краснопахорское с/п, вблизи д. Раево, площадь застройки 70 га строительство коттеджей и таунхаусов из крупноформатных керамических блоков, объект в работе с 2012 года.
  • ЖК «Волконский», Проект ЖК «Волконский», расположился близ усадьбы Суханово – памятника русского зодчества. Жилой комплекс «Волконский» – это малоэтажный жилой комплекс, реализованный в едином стиле. На его территории расположены: Дуплексы с площадью одной квартиры 136,25 кв.м. (67 строений) и Дуплексы с площадью одной квартиры 158,42 кв.м. (63 строения). При строительстве домов использовались высококачественные керамические поризованные блоки Wienerberger, утеплитель Rockwool, для облицовки цоколя применялся камень White Hills. Оконные и дверные проемы – элегантные конструкции от компании REHAU.
  • Коттеджный поселок «Кембридж». Посёлок «Кембридж» расположен в деревне Покровское, в 3 км. от Новорижского шоссе, 25 км. от МКАД. 1-я очередь застройки представлена 3-х этажными таунхаусами 6-8-10 секций. Материал стен - Porotherm-44, Wienerberger. Количество домов - 20 шт. Объект в работе с 2013 года.
  • Коттеджный поселок «Марсель». Посёлок «Марсель» расположен вблизи деревни Никольское, по Калужскому шоссе, на расстоянии 30 км. от МКАД. В поселке строятся и уже построены четыре варианта коттеджей, три варианта таунхаусов и пять вариантов дуплексов. В поселке предусмотрено строительство общественной зоны включающей в себя: административное здание, многофункциональный центр с магазином и автомойкой, спортивный центр, досуговый центр, детский сад на 150 мест, ресторан, бревенчатые дома предназначенные для сдачи в наем, деревянные беседки, две бани, спортивные и детские площадки.
  • Коттеджный поселок «Апрелевка парк». Находится в Наро-Фоминском районе в 25 км от МКАД близ известного поселка Апрелевка. Таунхаусы выполнены в сдержанном европейском стиле, со смешанной отделкой из терракотового и светлого кирпича, а также камня. Наружные стены выполнены из крупноформатных поризованных керамических блоков. Свободная внутренняя планировка дополняется современными архитектурно-планировочными решениями. Предусмотрена просторная терраса, балкон, лоджия, а также мансардный этаж с нестандартным круглым окном. Площадь жилых секций – от 145 до 210 кв.м.
  • Коттеджный поселок «Зеленоградский». Находится между Пятницким и Ленинградским шоссе, в 1 км от г. Зеленоград. Расстояние от МКАД 22 км. Дуплексы выполнены из высококачественных материалов: керамические блоки, натуральная черепица, облицовочный керамический кирпич. Наружные стены выполнены из крупноформатных поризованных керамических блоков. Площадь жилых секций – от 110 до 160 кв.м.
  • Квартал "Никольское" - это самый близкий к Старой Москве поселок таунхаусов, расположенный всего в 3 км от МКАД по Калужскому шоссе. Каждое домовладение будет иметь свой индивидуальный участок земли и два парковочных места. В шаговой доступности от квартала – лес и городская инфраструктура. Застройка квартала будет включать в себя 8 жилых домов на 57 домовладений. Проектом будут предусмотрены три типа таунхаусов, площади квартир в которых варьируются от 100 м2 до 150 м2. У всех типов домов будут предусмотрены индивидуальные придомовые участки Ввод в эксплуатацию намечен на первый квартал 2016 г.
  • Коттеджный поселок "Академия Парк" расположен в 10-ти минутах езды от МКАД по Киевскому шоссе. Находится в живописном сосновом бору на берегу реки Десна. В поселке представлены таунхаусы площадью от 145 до 185 кв. м. и с выделенными к секциям таунхаусов участками от 1,9 до 2,1 сотки.
    Все здания подключены к центральным коммуникациям. В IV квартале 2014 года планируется завершить работы по газификации коттеджного поселка “Академия Парк”.
    Для строительства несущих стен использовали крупноформатный керамический блок, в качестве облицовочного материала использовали бельгийский облицовочный кирпич ручной формовки. Для покрытия кровли применили натуральную черепицу.
    На территории поселка планируется строительство объектов инфраструктуры с устройством общественных зон. Завершено строительство 1-ой очереди домов, в данный момент идет строительство 2-ой очереди таунхаусов в количестве десяти штук. Таунхаусы для строительства 2-ой очереди были спроектированы ООО “Монтос-Дом”, который является подрядчиком на строительство 5-ти таунхаусов.
  • Жилой комплекс "Легенда" входит в состав жилых кварталов "Троицкая Легенда" и включает в себя пятую очередь - Итальянские кварталы. Жилой комплекс находится в 22 км от Москвы и в шаговой доступности от города Троицк. В ближайшем будущем здесь будут дополнительно расширены трассы и запущены линии легкого метро.
    В ЖК "Легенда" предусматривается развитая инфраструктура. Предполагается строительство детского сада на 180 мест и школы на 480 мест, а также торгового центра.
    Жилой комплекс располагается в экологически чистом районе Новой Москвы. Вблизи нет промышленных зон и предприятий.
    ООО "Монтос-Дом" является Подрядчиком по строительству 10-ти жилых многоквартирных домов в ЖК "Легенда". Дома строятся по технологии монолитного ж/б каркаса, с монолитными ж/б перекрытиями, мягкой кровлей. Фундаменты - цокольный этаж с техническими помещениями. Начало строительства 01 ноября 2014 года, окончание строительства 30 октября 2015 года.
  • Коттеджный поселок «Усадьба Романцево» расположен в 4 км. от наукограда Троицк. Проектирование и строительство жилых домов осуществляется силами ООО “Монтос-Дом”. Строятся шесть индивидуальных коттеджей и два дуплекса, гармонирующие с уже существующей застройкой поселка. Здания выполняются в классическом стиле, с внешней отделкой штукатуркой пастельных тонов, камнем и строгих форм фасадными деталями. Индивидуальные жилые дома площадью 400 кв.м., дуплексы – 200 кв.м. в секции. Все дома трех уровневые: два полноценных этажа и мансарда. Конструктивным материалом для стен является крупноформатный керамический блок “Porotherm”.
    Внешняя отделка домов декоративными элементами производится силами ПСК «Гермес», являющейся так же производителем фасадного декора и декоративных элементов из пенополистирола.
  • Жилой комплекс «Акваполис» расположен на Пятницком шоссе, в Солнечногорском районе, Московской области на расстоянии 40 км. от Москвы на берегу Истринского водохранилища. Разработка концепции застройки жилого комплекса, генеральный план, проектирование зданий и сооружений на территории жилого комплекса производится силами ООО "Монтос-Дом". На март 2016 года построено 15 многоквартирных 3-х этажных жилых домов и три 3-х этажных таунхауса, 5-ти, 8-ми и 9-ти секционные. Конструктивным материалом для строительства был выбран газобетонный блок автоклавного твердения марки YTONG.
  • Многофункциональный Общественный Центр Шаговой Доступности (МФОЦШД) "Киргизия". Адрес объекта: Москва, Зеленый проспект, дом 81 Компания "Монтос-Дом" приступила к выполнению работ по сносу существующего здания кинотеатра и строительства на месте снесенного здания Многофункционального центра. Здание МФОЦШД 4-х этажное с двумя подземными уровнями. В состав здания Многофункционального центра входят подземная стоянка на 113 машиномест, помещения торговли продовольственными и непродовольственными товарами, помещения общественного питания, кинотеатр, выставочные помещения. Около 30% помещений будут выполнять образовательно-культурные функции, на них отводится 5 159 кв.м. Данная функция представлена кинотеатром, расположенным на 4-м этаже и помещениями под выставочные залы на 3-м этаже. 70% площадей, 12 037 кв.м., отводится под коммерческое использование - торговые помещения, рестораны, кафе, бары. Конструктивная схема здания - балочный и безбалочный железобетонный каркас. Начало работ по строительству Многофункционального центра июль 2017 года. Окончание работ по строительству Многофункционального центра конец 2020 года.

Ресурсы компании

Строительный отдел

При сооружении объектов организуется работа профессионального строительного участка, укомплектованного всеми необходимыми кадрами: от руководителя, инженеров, прорабов до рабочих. Все руководители строительства, а также инженеры, прорабы и техники не только имеют дипломы, но и прошли специальную сертификацию. На стадии предпроектной проработки и подготовки к строительству строительный отдел проводит выбор строительной площадки, организует изучение строительной площадки на предмет подтверждения отсутствия факторов, опасных для здоровья людей, определяет поставщиков оборудования, строительных материалов и иных комплектующих, поставка которых по договору возможна на отдел. В рамках подготовки и использования площадки строительства создает геодезическую разбивочную основу для строительства, определяет объемы и места вывоза и завоза грунта и плодородного слоя почвы и т.д. Департамент укомплектован всей необходимой для работы строительной техникой: автомобильные краны, самосвалы. экскаваторы, бульдозеры, грузовые автомобили, катки. Привлекается независимая служба технадзора.

Производственно-технический отдел

Основными задачами ПТО являются:

  1. организация строительства и реконструкции, подготовка производства;
  2. обеспечение своевременной сдачи объектов строительства в эксплуатацию;
  3. экономия средств предприятия за счет эффективного использования капитальных вложений, разработка мероприятий по сокращению затратной части СМР;
  4. организация ритмичной работы участков, подразделений и предприятия в целом;
  5. согласование годовых объемов работ с заказчиками, генподрядными и субподрядными организациями.

ПТО состоит из:

  1. группы подготовки производства;
  2. сметно-договорной группы.

Контрольно-ревизионный отдел

КРО создан в целях обеспечения прозрачности строительной деятельности, позволяет оперативно выявлять, предотвращать и ограничивать финансовые и операционные риски, а также возможные злоупотребления со стороны должностных лиц. Тем самым контрольно-ревизионный отдел позволяет организовать полноценный внутрифирменный контроль, что сокращает расходы компании и способствует эффективному управлению его ресурсами и ресурсами заказчиков.

На контрольно-ревизионный отдел возложены следующие задачи:

  1. экономический анализ финансово-хозяйственной деятельности;
  2. анализ целевого расходования денежных средств, полученных из различных источников строительным предприятием (в необходимых случаях, проведение контрольных обмеров по- строенных (строящихся) объектов);
  3. выездные проверки (ревизии) и другие контрольные мероприятия;
  4. участие в проведении инвентаризаций основных средств, товарно-материальных ценностей;
  5. анализ формирования фактических затрат (себестоимости) на строящихся (построенных) объектах, а также себестоимости на готовую продукцию.

Отдел недвижимости

Создание такого отдела в строительной компании дает возможность оказания услуг в сфере недвижимости под ключ, прежде всего, в загородной, где вопрос индивидуализации строения особо важен, а экономическая оценка, связана с качеством постройки, оценка которого – дело нашего экспертного бюро.

Мы реализуем идеологию комплексного решения, как в сфере продаж, так и в строительстве, управлении недвижимостью, юридическом сопровождении сделки и т.д.

Юридическая служба компании

Способна решать все вопросы с разрешительными органами в процессе возведения, эксплуатации и домов и поселков.

Задачами юридической службы является: проверка всех издаваемых приказов, договоров и иных документов правового характера, активное привлечение правовых средств для укрепления роли хозяйственного расчета и повышения экономических показателей своего предприятия, защита прав и интересов организации и его работников. Особое значение имеет деятельность юридической службы по укреплению договорной дисциплины, неуклонному возмещению ущерба, причиненного предприятию, в том числе и руководство претензионной работой.

Проектно-архитектурное бюро

Работа бюро состоит из следующих направлений:

  1. создание, разработка оригинальных проектов загородных домов;
  2. продажа готовых проектов;
  3. разработка концепции и генерального плана поселка, ливневых сетей и коммуникаций.

Проектный отдел компании разработал концепцию, генеральные планы, проекты зданий и инженерных сетей для следующих коттеджных поселков и жилых комплексов: «Раздолье», «Стрелец», «Калинка», «Акватория Истры», «Истра-Град», «Манихино», «Глаголево», «Бристоль», «Остров ЭРИН», "Кембридж", "Марсель", "Акваполис". Проектный отдел имеет возможность спроектировать дома определенного стиля, а также придать целому поселку определенную архитектурную и стилевую направленность. Отдел разработал уже более 500 готовых проектов загородных домов и коттеджей. Предлагает заказчикам широкий выбор разнообразных, профессиональных проектов многоквартирных жилых домов, таунхаусов, загородных домов и коттеджей.

Служба эксплуатации поселков

- обеспечивает организацию и управление всей жизнедеятельностью поселков.

В первую очередь:

  1. круглосуточное техническое обслуживание и ремонт эксплуатируемых внутриплощадочных инженерных коммуникаций проходящих по общественной территории;
  2. уборка проездов, пешеходных дорожек и мест общего пользования, а так же вывоз бытового мусора;
  3. содержание зелёных насаждений в местах общего пользования;
  4. охрана въезда на территорию;
  5. сбор средств за коммунальные платежи с домовладений.

Служба эксплуатации оказывает и другие услуги, которые заказывают жители поселков.

Пресс-служба

Организует и проводит информационную поддержку всех проектов компании. Написание и размещение в медиа-пространстве различных информационных материалов, наполняет материалами и поддерживает работу сайтов компании ее проектов.

Административный ресурс

наша строительная компания имеет большой опыт работы в своем сегменте рынка и обладает нужными контактами в разрешительных органах, у компаний-поставщиков и других предприятий. Является аккредитованной компанией в Ростехнадзоре России.

Оплата строительства

Компания предлагает разные виды оплаты своих работ, в том числе поэтапную схему. Заказчик, заключая договор о строительстве коттеджа, получает и смету расходов, с разбивкой всего строительства на этапы. Клиент сначала оплачивает стоимость строительных материалов каждого этапа работ и только 50% стоимости самих работ. Остальные 50% вносит по завершению каждого этапа. Таким образом, «Монтос-Дом» берет на себя высокие обязательства и по существу финансирует строительство из собственных средств.

Производство

Компания «Монтос-Дом» имеет собственное производство декоративных элементов из пенополистирола. Ими оформляют не только фасады загородных и городских домов. Карнизы, молдинги, угловые элементы, купола, панели, розетки из этого материала используют для декорирования внутренних помещений. Изделия из пенополистирола позволяют создавать прекрасные и недорогие декорации для театра, ТВ, кино и шоу-бизнеса. Делать объёмные надписи и фигуры на рекламных щитах, выставочных стендах. Оформлять интерьеры кафе, ресторанов и торговых центров.

 

 

Посмотреть презентацию в формате pdf (15Mb)

 

 

Все подробности о компании «Монтос-Дом»
на ее официальном сайте: www.montos.ru

О производстве изделий из пенополистирола:
тел.: +7(495) 961-58-84
www.penodekor.ru