Только качественные проекты домов и проекты коттеджей!

Время работы: Пн-Пт с 9-00 до 18-00

Прием заказов через интернет-магазин круглосуточно!

(495) 539-20-09 info@montos.ru

По вопросам проектирования и приобретения готовых проектов: (495) 410-73-00 trade@montos.ru

Отдел снабжения: snab@montos.ru

Наша строительная компания занимается проектированием и строительством современных домов для комфортного проживания
Главная → О компании → Пресс-кит

март 2016 г.

Пресс-кит

Коттеджи на любой вкус и по разным ценам
Монтос-Дом

История

Компания «Монтос-Дом» ведет свою историю с 1990 г., когда она была структурным подразделением Московской общественной научно-технической организации строителей (Монтос). Имеет устойчивые связи с Министерством строительного комплекса Московской области, Главархитектурой Московской области, ведущими институтами в области проектирования и изысканий в строительстве.

О компании

«Монтос-Дом» - строительно-проектная компания. Одна из лидирующих фирм в строительстве, архитектурном и дизайн проектировании загородных домов, коттеджей, таунхаусов, многоквартирных домов.

Мы проектируем и строим жилые комплексы, коттеджные поселки, многоквартирные дома, коттеджи, таунхаусы, на любой вкус и для разных бюджетов: эконом, бизнес и премиум категорий.

Наша строительная компания обеспечивает полный цикл создания жилых и вспомогательных объектов за городом: от концепции застройки участка и архитектурно-строительного проекта до завершения строительства, включая инженерные сети и все коммуникации.

Качественное, эффективное и оптимизированное по реальной цене жилье, отвечающее требованиям самых взыскательных заказчиков - наш основной подход к своим обязанностям.

«Монтос-Дом» самостоятельно и в партнерстве не раз осуществлял как Застройщик развитие различных проектов в области загородного строительства, а также создавал с нуля девелоперские концепции. В том числе по малоэтажному строительству.

Наша компания является членом СРО строителей и проектировщиков.

Основные направления деятельности

  • Выполнение функций Заказчика-Застройщика:
    1. Получение и оформление исходных данных для проектирования объектов строительства (резервирование земельного участка, технико-экономические обоснования, технические условия на присоединение инженерных коммуникаций, строительный паспорт);
    2. Подготовка задания на проектирование;
    3. Техническое сопровождение проектной стадии (контроль за разработкой проектно-сметной документации, согласование ее в установленном порядке, передача в органы экспертизы, на утверждение и генподрядной организации);
    4. Оформление разрешительной документации на строительство и реконструкцию, контроль за сроками действия выданных технических условий на присоединение инженерных коммуникаций;
    5. Обеспечение освобождения территории строительства (переселение граждан, вывод организаций из строений, подлежащих сносу или реконструкции, решение других вопросов, связанных с подготовкой площадок для производства работ);
    6. Организация управления строительством;
    7. Технический надзор.
  • Выполнение строительных и специальных работ:
    1. Строительство жилых зданий и сооружений;
    2. Строительство внешних и инженерных сетей и благоустройство территории. Компания проводит полный комплекс работ (от получения технических условий на присоединение до сдачи объекта), связанные со строительством инженерных сетей.
    3. Наличие собственного автопарка с необходимой техникой и механизмами гарантирует высокое качество выполнения мероприятий по прокладке канализации, электросети, газо-, водо-, теплоснабжения и других коммуникаций. Работы производятся независимо от времени года, погодных условий и сложности объекта.
  • Выполнение проектных работ:
    1. Обследование технического состояния зданий и сооружений;
    2. Проектирование коттеджей, таунхаусов, многоквартирных высотных и малоэтажных домов (на базе СПК Монтос-Дом создано собственное архитектурно-проектное бюро);
    3. Проектирование средств пожарной безопасности, сигнализации, электропроводки, водо- снабжения, отопления;
    4. Создание генеральных планов коттеджных поселков и жилых комплексов с многоквартирными домами.
  • Комплексное сопровождение градостроительных проектов:
    1. Наша строительная компания предлагает весь спектр услуг по сопровождению проектов, связанных с малоэтажной застройкой коттеджных поселков, жилых комплексов многоквартирных домов, таунхаусов и коттеджей:
      1. Проведение правовой экспертизы по инвестиционно-строительным проектам возведения новых зданий или реконструкции уже существующих.
      2. Проверка возможностей развития инвестиционно-строительных проектов с учетом изменений в градостроительной политике правительства г. Москвы:
        1. организация оптимальных правовых отношений;
        2. предложения на внесение корректировок в Правила землепользования и застройки (ПЗЗ);
        3. уточнение границ земельного участка;
        4. подготовка блок-схем и планов мероприятий по согласованию проектной документации вплоть до получения разрешения на строительство.
      3. Составление кратких расчетов технико-экономических показателей любого инвестиционно-строительного проекта с учетом результатов проведенной экспертизы.

Построенные и строящиеся объекты:

ООО «Монтос-Дом» являлось и является генеральным подрядчиком по строительству следующих объектов в Московской области:

  • Микрорайон «Архангельское». Строительство 9-ти этажных зданий в количестве 34 шт. с 2004 по 2007 год. Заказчик Спецстрой России.
  • Коттеджный поселок «Раздолье», Подольский район, площадь застройки – 20 га в количестве 56 коттеджей из кирпича, построенных с 2004 по 2005 год, где также были выполнены работы по устройству внутриплощадочных инженерных сетей и коммуникаций, дорожного покрытия и благоустройства, наружного ограждения поселка.
  • Коттеджный поселок «Стрелец», Одинцовский район, площадь застройки – 7 га в количестве 26 коттеджей из кирпича и пеноблоков, построенных с 2004 по 2005 год, где также были выполнены работы по устройству внутриплощадочных инженерных сетей, коммуникаций и дорожного покрытия.
  • Коттеджный поселок «Калинка», Истринский район, площадь застройки – 17 га в количестве 84 коттеджа из клееного бруса, построенных с 2006 по 2007 год, где также были выполнены работы по устройству внутриплощадочных инженерных сетей и коммуникаций, дорожного покрытия и наружного ограждения поселка.
  • Коттеджный поселок «Акватория Истры», Солнечногорский район, площадь застройки – 76 га в количестве 220 коттеджей из кирпича и клееного бруса, объект в работе с 2006 по 2011 год, где также были выполнены работы по устройству внутриплощадочных инженерных сетей и коммуникаций, дорожного покрытия и благоустройства, наружного ограждения поселка. Так же строительства административного здания площадью 3000 м2, создания полной инфраструктуры поселка.
  • Коттеджный поселок «Истра-Град», Солнечногорский район, площадь застройки 21 га в количестве 74 коттеджей из клееного бруса. Объект в работе с мая 2007 года по 2010 год, где также были выполнены работы по устройству внутриплощадочных инженерных сетей и коммуникаций, дорожного покрытия и благоустройства, наружного ограждения поселка.
  • Коттеджный поселок «Манихино», Истринский район, площадь застройки 8,5 га в количестве 46 коттеджей из кирпича. Объект в работе с августа 2007 года по 2010 год, где также были выполнены работы по устройству внутриплощадочных инженерных сетей и коммуникаций, дорожного покрытия и благоустройства, наружного ограждения поселка.
  • Коттеджный поселок «Глаголево», Нарофоминский район, площадь застройки 6 га в количестве 28 коттеджей из кирпича.
  • Коттеджный поселок Центрального Банка России, Подольский район, с/п Вороновское, вблизи д. Ясенки, ДНП «Ясенки», площадь застройки 50 га, строительство коттеджей из кирпича и клееного бруса, создание инфраструктуры, реконструкция сливных сетей и коммуникаций. Эксплуатируется компанией «Монтос-Дом».
  • Коттеджный поселок «Бристоль», Ленинский район, площадь застройки 44 га, строительство таунхаусов в количестве 56 шт., объект в работе с октября 2009 г.
  • Коттеджный поселок «Заречье», г. Троицк, Московской области, район ул. Заречной (пойма реки Десна), площадь застройки 5 га, строительство таунхаусов в количестве 27 шт., объект в работе с октября 2011 г.
  • Коттеджный поселок "Никольское-1", Подольский район, с/п Вороновское, вблизи д. Ясенки, ДНП «Никольское-1», площадь застройки 50 га, строительство коттеджей и дуплексов, создание инфраструктуры и коммуникаций. Также эксплуатируется нашей строительной компанией.
  • Клубный Жилой Комплекс таунхаусов «Истринская бухта» на территории Коттеджного поселка «Акватория Истры», Солнечногорский район, площадь застройки – 1,2 га в количестве 10 таунхаусов из кирпича, объект в работе с 2011 года.
  • Клубный Жилой Комплекс дуплексов «Акватория» на территории Коттеджного поселка «Акватория Истры». Работы по устройству внутриплощадочных инженерных сетей и коммуникаций, дорожного покрытия и благоустройства, наружного ограждения поселка. Московская область, Солнечногорский район, площадь застройки – 1,2 га в количестве 10 таунхаусов из кирпича, объект в работе с 2011 года.
  • Коттеджный поселок «Остров ЭРИН», Московская область, Подольский район, Краснопахорское с/п, вблизи д. Раево, площадь застройки 70 га строительство коттеджей и таунхаусов из крупноформатных керамических блоков, объект в работе с 2012 года.
  • ЖК «Волконский», Проект ЖК «Волконский», расположился близ усадьбы Суханово – памятника русского зодчества. Жилой комплекс «Волконский» – это малоэтажный жилой комплекс, реализованный в едином стиле. На его территории расположены: Дуплексы с площадью одной квартиры 136,25 кв.м. (67 строений) и Дуплексы с площадью одной квартиры 158,42 кв.м. (63 строения). При строительстве домов использовались высококачественные керамические поризованные блоки Wienerberger, утеплитель Rockwool, для облицовки цоколя применялся камень White Hills. Оконные и дверные проемы – элегантные конструкции от компании REHAU.
  • Коттеджный поселок «Кембридж». Посёлок «Кембридж» расположен в деревне Покровское, в 3 км. от Новорижского шоссе, 25 км. от МКАД. 1-я очередь застройки представлена 3-х этажными таунхаусами 6-8-10 секций. Материал стен - Porotherm-44, Wienerberger. Количество домов - 20 шт. Объект в работе с 2013 года.
  • Коттеджный поселок «Марсель». Посёлок «Марсель» расположен вблизи деревни Никольское, по Калужскому шоссе, на расстоянии 30 км. от МКАД. В поселке строятся и уже построены четыре варианта коттеджей, три варианта таунхаусов и пять вариантов дуплексов. В поселке предусмотрено строительство общественной зоны включающей в себя: административное здание, многофункциональный центр с магазином и автомойкой, спортивный центр, досуговый центр, детский сад на 150 мест, ресторан, бревенчатые дома предназначенные для сдачи в наем, деревянные беседки, две бани, спортивные и детские площадки.
  • Коттеджный поселок «Апрелевка парк». Находится в Наро-Фоминском районе в 25 км от МКАД близ известного поселка Апрелевка. Таунхаусы выполнены в сдержанном европейском стиле, со смешанной отделкой из терракотового и светлого кирпича, а также камня. Наружные стены выполнены из крупноформатных поризованных керамических блоков. Свободная внутренняя планировка дополняется современными архитектурно-планировочными решениями. Предусмотрена просторная терраса, балкон, лоджия, а также мансардный этаж с нестандартным круглым окном. Площадь жилых секций – от 145 до 210 кв.м.
  • Коттеджный поселок «Зеленоградский». Находится между Пятницким и Ленинградским шоссе, в 1 км от г. Зеленоград. Расстояние от МКАД 22 км. Дуплексы выполнены из высококачественных материалов: керамические блоки, натуральная черепица, облицовочный керамический кирпич. Наружные стены выполнены из крупноформатных поризованных керамических блоков. Площадь жилых секций – от 110 до 160 кв.м.
  • Квартал "Никольское" - это самый близкий к Старой Москве поселок таунхаусов, расположенный всего в 3 км от МКАД по Калужскому шоссе. Каждое домовладение будет иметь свой индивидуальный участок земли и два парковочных места. В шаговой доступности от квартала – лес и городская инфраструктура. Застройка квартала будет включать в себя 8 жилых домов на 57 домовладений. Проектом будут предусмотрены три типа таунхаусов, площади квартир в которых варьируются от 100 м2 до 150 м2. У всех типов домов будут предусмотрены индивидуальные придомовые участки Ввод в эксплуатацию намечен на первый квартал 2016 г.
  • Коттеджный поселок "Академия Парк" расположен в 10-ти минутах езды от МКАД по Киевскому шоссе. Находится в живописном сосновом бору на берегу реки Десна. В поселке представлены таунхаусы площадью от 145 до 185 кв. м. и с выделенными к секциям таунхаусов участками от 1,9 до 2,1 сотки.
    Все здания подключены к центральным коммуникациям. В IV квартале 2014 года планируется завершить работы по газификации коттеджного поселка “Академия Парк”.
    Для строительства несущих стен использовали крупноформатный керамический блок, в качестве облицовочного материала использовали бельгийский облицовочный кирпич ручной формовки. Для покрытия кровли применили натуральную черепицу.
    На территории поселка планируется строительство объектов инфраструктуры с устройством общественных зон. Завершено строительство 1-ой очереди домов, в данный момент идет строительство 2-ой очереди таунхаусов в количестве десяти штук. Таунхаусы для строительства 2-ой очереди были спроектированы ООО “Монтос-Дом”, который является подрядчиком на строительство 5-ти таунхаусов.
  • Жилой комплекс "Легенда" входит в состав жилых кварталов "Троицкая Легенда" и включает в себя пятую очередь - Итальянские кварталы. Жилой комплекс находится в 22 км от Москвы и в шаговой доступности от города Троицк. В ближайшем будущем здесь будут дополнительно расширены трассы и запущены линии легкого метро.
    В ЖК "Легенда" предусматривается развитая инфраструктура. Предполагается строительство детского сада на 180 мест и школы на 480 мест, а также торгового центра.
    Жилой комплекс располагается в экологически чистом районе Новой Москвы. Вблизи нет промышленных зон и предприятий.
    ООО "Монтос-Дом" является Подрядчиком по строительству 10-ти жилых многоквартирных домов в ЖК "Легенда". Дома строятся по технологии монолитного ж/б каркаса, с монолитными ж/б перекрытиями, мягкой кровлей. Фундаменты - цокольный этаж с техническими помещениями. Начало строительства 01 ноября 2014 года, окончание строительства 30 октября 2015 года.
  • Коттеджный поселок «Усадьба Романцево» расположен в 4 км. от наукограда Троицк. Проектирование и строительство жилых домов осуществляется силами ООО “Монтос-Дом”. Строятся шесть индивидуальных коттеджей и два дуплекса, гармонирующие с уже существующей застройкой поселка. Здания выполняются в классическом стиле, с внешней отделкой штукатуркой пастельных тонов, камнем и строгих форм фасадными деталями. Индивидуальные жилые дома площадью 400 кв.м., дуплексы – 200 кв.м. в секции. Все дома трех уровневые: два полноценных этажа и мансарда. Конструктивным материалом для стен является крупноформатный керамический блок “Porotherm”.
    Внешняя отделка домов декоративными элементами производится силами ПСК «Гермес», являющейся так же производителем фасадного декора и декоративных элементов из пенополистирола.
  • Жилой комплекс «Акваполис» расположен на Пятницком шоссе, в Солнечногорском районе, Московской области на расстоянии 40 км. от Москвы на берегу Истринского водохранилища. Разработка концепции застройки жилого комплекса, генеральный план, проектирование зданий и сооружений на территории жилого комплекса производится силами ООО "Монтос-Дом". На март 2016 года построено 15 многоквартирных 3-х этажных жилых домов и три 3-х этажных таунхауса, 5-ти, 8-ми и 9-ти секционные. Конструктивным материалом для строительства был выбран газобетонный блок автоклавного твердения марки YTONG.

Ресурсы компании

Строительный отдел

При сооружении объектов организуется работа профессионального строительного участка, укомплектованного всеми необходимыми кадрами: от руководителя, инженеров, прорабов до рабочих. Все руководители строительства, а также инженеры, прорабы и техники не только имеют дипломы, но и прошли специальную сертификацию. На стадии предпроектной проработки и подготовки к строительству строительный отдел проводит выбор строительной площадки, организует изучение строительной площадки на предмет подтверждения отсутствия факторов, опасных для здоровья людей, определяет поставщиков оборудования, строительных материалов и иных комплектующих, поставка которых по договору возможна на отдел. В рамках подготовки и использования площадки строительства создает геодезическую разбивочную основу для строительства, определяет объемы и места вывоза и завоза грунта и плодородного слоя почвы и т.д. Департамент укомплектован всей необходимой для работы строительной техникой: автомобильные краны, самосвалы. экскаваторы, бульдозеры, грузовые автомобили, катки. Привлекается независимая служба технадзора.

Производственно-технический отдел

Основными задачами ПТО являются:

  1. организация строительства и реконструкции, подготовка производства;
  2. обеспечение своевременной сдачи объектов строительства в эксплуатацию;
  3. экономия средств предприятия за счет эффективного использования капитальных вложений, разработка мероприятий по сокращению затратной части СМР;
  4. организация ритмичной работы участков, подразделений и предприятия в целом;
  5. согласование годовых объемов работ с заказчиками, генподрядными и субподрядными организациями.

ПТО состоит из:

  1. группы подготовки производства;
  2. сметно-договорной группы.

Контрольно-ревизионный отдел

КРО создан в целях обеспечения прозрачности строительной деятельности, позволяет оперативно выявлять, предотвращать и ограничивать финансовые и операционные риски, а также возможные злоупотребления со стороны должностных лиц. Тем самым контрольно-ревизионный отдел позволяет организовать полноценный внутрифирменный контроль, что сокращает расходы компании и способствует эффективному управлению его ресурсами и ресурсами заказчиков.

На контрольно-ревизионный отдел возложены следующие задачи:

  1. экономический анализ финансово-хозяйственной деятельности;
  2. анализ целевого расходования денежных средств, полученных из различных источников строительным предприятием (в необходимых случаях, проведение контрольных обмеров по- строенных (строящихся) объектов);
  3. выездные проверки (ревизии) и другие контрольные мероприятия;
  4. участие в проведении инвентаризаций основных средств, товарно-материальных ценностей;
  5. анализ формирования фактических затрат (себестоимости) на строящихся (построенных) объектах, а также себестоимости на готовую продукцию.

Отдел недвижимости

Создание такого отдела в строительной компании дает возможность оказания услуг в сфере недвижимости под ключ, прежде всего, в загородной, где вопрос индивидуализации строения особо важен, а экономическая оценка, связана с качеством постройки, оценка которого – дело нашего экспертного бюро.

Мы реализуем идеологию комплексного решения, как в сфере продаж, так и в строительстве, управлении недвижимостью, юридическом сопровождении сделки и т.д.

Юридическая служба компании

Способна решать все вопросы с разрешительными органами в процессе возведения, эксплуатации и домов и поселков.

Задачами юридической службы является: проверка всех издаваемых приказов, договоров и иных документов правового характера, активное привлечение правовых средств для укрепления роли хозяйственного расчета и повышения экономических показателей своего предприятия, защита прав и интересов организации и его работников. Особое значение имеет деятельность юридической службы по укреплению договорной дисциплины, неуклонному возмещению ущерба, причиненного предприятию, в том числе и руководство претензионной работой.

Проектно-архитектурное бюро

Работа бюро состоит из следующих направлений:

  1. создание, разработка оригинальных проектов загородных домов;
  2. продажа готовых проектов;
  3. разработка концепции и генерального плана поселка, ливневых сетей и коммуникаций.

Проектный отдел компании разработал концепцию, генеральные планы, проекты зданий и инженерных сетей для следующих коттеджных поселков и жилых комплексов: «Раздолье», «Стрелец», «Калинка», «Акватория Истры», «Истра-Град», «Манихино», «Глаголево», «Бристоль», «Остров ЭРИН», "Кембридж", "Марсель", "Акваполис". Проектный отдел имеет возможность спроектировать дома определенного стиля, а также придать целому поселку определенную архитектурную и стилевую направленность. Отдел разработал уже более 500 готовых проектов загородных домов и коттеджей. Предлагает заказчикам широкий выбор разнообразных, профессиональных проектов многоквартирных жилых домов, таунхаусов, загородных домов и коттеджей.

Служба эксплуатации поселков

- обеспечивает организацию и управление всей жизнедеятельностью поселков.

В первую очередь:

  1. круглосуточное техническое обслуживание и ремонт эксплуатируемых внутриплощадочных инженерных коммуникаций проходящих по общественной территории;
  2. уборка проездов, пешеходных дорожек и мест общего пользования, а так же вывоз бытового мусора;
  3. содержание зелёных насаждений в местах общего пользования;
  4. охрана въезда на территорию;
  5. сбор средств за коммунальные платежи с домовладений.

Служба эксплуатации оказывает и другие услуги, которые заказывают жители поселков.

Пресс-служба

Организует и проводит информационную поддержку всех проектов компании. Написание и размещение в медиа-пространстве различных информационных материалов, наполняет материалами и поддерживает работу сайтов компании ее проектов.

Административный ресурс

наша строительная компания имеет большой опыт работы в своем сегменте рынка и обладает нужными контактами в разрешительных органах, у компаний-поставщиков и других предприятий. Является аккредитованной компанией в Ростехнадзоре России.

Оплата строительства

Компания предлагает разные виды оплаты своих работ, в том числе поэтапную схему. Заказчик, заключая договор о строительстве коттеджа, получает и смету расходов, с разбивкой всего строительства на этапы. Клиент сначала оплачивает стоимость строительных материалов каждого этапа работ и только 50% стоимости самих работ. Остальные 50% вносит по завершению каждого этапа. Таким образом, «Монтос-Дом» берет на себя высокие обязательства и по существу финансирует строительство из собственных средств.

Производство

Компания «Монтос-Дом» имеет собственное производство декоративных элементов из пенополистирола. Ими оформляют не только фасады загородных и городских домов. Карнизы, молдинги, угловые элементы, купола, панели, розетки из этого материала используют для декорирования внутренних помещений. Изделия из пенополистирола позволяют создавать прекрасные и недорогие декорации для театра, ТВ, кино и шоу-бизнеса. Делать объёмные надписи и фигуры на рекламных щитах, выставочных стендах. Оформлять интерьеры кафе, ресторанов и торговых центров.

 

 

Посмотреть презентацию в формате pdf (15Mb)

 

 

Все подробности о компании «Монтос-Дом»
на ее официальном сайте: www.montos.ru

О производстве изделий из пенополистирола:
тел.: +7(495) 961-58-84
www.penodekor.ru